Immeuble en Vente à terme à Boulogne-sur-Mer Réf : 430510

RARE VENTE A TERME Loué partiellement ( 1 lot sur 2 ) à 30 mn de Dunkerque ET DE Boulogne

Bouquet 45 000 € net vendeur 
Mensualités 1000 € x 115 
Honoraires 7990 € ttc soit 3.75 % ttc à la charge de l'acquéreur 
Valeur vénale 160 000 €

CALAIS CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 143 M² LIBRE D’OCCUPATION

Situé en plein cœur du centre-ville de Calais, cet immeuble de rapport de 143 m² représente une belle opportunité d’investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.

L’ensemble immobilier se compose de :

Un local commercial d’environ 43 m² pouvant être loué entre 450 € et 500 € par mois

Un appartement duplex T3 d’environ 100 m²  loué 700 € par mois

 

Le bien dispose de deux compteurs électriques indépendants, facilitant la gestion locative et la répartition des consommations.

Taxe foncière : 1 350 €

 

Revenus locatifs mensuels estimés : entre 1 250 € et 1 350 €

Revenus locatifs annuels estimés : entre 15 000 € et 16 200 €

Rendement brut estimé : entre 8,82 % et 9,53 %

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : F

Estimation des coûts annuels d’énergie :
Entre 2 590 € et 3 560 € par an

Emplacement central recherché

Compteurs électriques séparés

Idéal investisseur patrimonial ou déficit foncier

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

Prix : 52 990 euros HAI dont 17.76% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 45 000 euros.

Taxe foncière : 1350.00 euros

DPE : F - 321 kWh/m².an
GES : F - 71 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 3 usages (Chauffage gaz, eau chaude, ?lectricit?) : entre 2590 euros et 3560 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430510