Maison en Vente à Calais Réf : 429890

🏡 À VENDRE – Maison en centre-ville de Calais

Située en plein cœur de Calais, cette maison d’environ 79m² offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine meublée, une petite salle de bain, une véranda pratique. A l'étage, vous retrouvez deux chambres de 14 et 15m² 

Un jardin de 21 m² exposé Ouest, vient compléter ce bien, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées 🌅.

✨  Atout supplémentaire:

Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre, un bureau ou un espace polyvalent

🔧 Des travaux de menuiserie ainsi que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies permettant de personnaliser le bien à votre goût

📍 Emplacement proche des commodités, écoles et transports.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.

🔷 Opportunité à saisir !

Son prix : 123 500€ HAI

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Barbier  Noémie au 06.34.03.21.59. (Agent commercial RSAC 991 724 626)

Prix : 123 500 euros HAI dont 7.39% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 115 000 euros.

Taxe foncière : 650.00 euros

DPE : E - 249 kWh/m².an
GES : E - 54 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429890