Maison en Vente à Calais Réf : 428903

🏡 Uniquement chez ImmOuest sur le secteur de Calais !

 

Située dans un secteur proche des commodités, cette maison de 75 m² pleine de potentiel attend ses nouveaux propriétaires !

 

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une réelle sensation d’espace et de volume, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine à repenser selon vos envies.

 

À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant.

 

🌳 L’extérieur propose un espace cosy d’environ 20 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un petit salon de jardin.

 

🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre de belles bases et un fort potentiel pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.

 

✅ Les plus :

• Hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée

• Pièce polyvalente à l’étage

• Petit extérieur fonctionnel

• Fort potentiel

 

📍 À visiter rapidement ! Idéale pour primo-accédants ou investisseurs.

 

Contactez Thomas dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

☎️07.81.21.19.35 - agences@immouest-calaisguines.com

 

(Agent commercial RSAC 942 806 019)

 

💶 Prix de vente: 105 000€ Net Vendeur 

 

ImmOuest - Votre partenaire immobilier de confiance 

Prix : 113 500 euros HAI dont 8.10% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 105 000 euros.

Taxe foncière : 800.00 euros

DPE : D - 233 kWh/m².an
GES : D - 37 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les co?ts sont estim?s en fonction des caract?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, ?clairage, auxiliaires)) : entre 1600 euros et 2230 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428903