Immeuble en Vente à terme à Calais Réf : 428895

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ImmOuest vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble en formule accession à la propriété :

- une cellule commerciale  de 148 m². bail du 01 10 2024 1500 € ht ( tva en sus ) + 650 € de charges ( soit le tiers d'eau , assurance et taxe foncière ) 

- un F 4 de 88 m² loué 580 € + 20 € de charges bail du 01 10 24 ( apt 1 ) 

- Un F2 de 46 m² loué 450 + 50 , bail 01 07 15  ( apt 10 )

- un F2 de 35 m² libre , ancien loyer 400 + 50 € ( apt 8 ) 

- un studio libre de 20 m²  ( apt 9 ) 

- un studio de 16.80 du 21 10 24 loué 350 + 50 ( apt 3 )  

- un studio de 17 m² du 01 03 18 loué 350 + 50 ( apt 6 ) 

- un studio de 13 m ² loué 300 + 50 du 01 04 08 ( ( apt 2 ) 

- un studio de 18.46 libre , ( apt 4 ) 

- un studio de 20 m² , loué 350 + 50 , du 01 02 2010 ( apt 5 ) 

- un studio de 16.60 , libre 

 

 

Loyer accession à la propriété 190 mois x 2000 €  ( permettant de payer 380 000 )  + Payer la taxe foncière mensuellement  ( 8400 annuel )

Versement d'une garantie de 5 %  ( 20 000 en guise de bouquet et garantie )  de la valeur vénale ,  (ici 400 000 € ); Les 20 000 € seront déduit des 400 000 € lors de la réitération de la promesse de vente .

Possibilité de raccourcir le contrat 

Etat des lieux via huissier à régler par bailleur et locataire ) , 

honoraires 19 990 € ( soit 5 %TTC pour une valeur en promesse de vente de 400 000 € )  à la charge du locataire promettant .

Frais de notaire à régler lors de la promesse 3000 € , au terme des 190 mois : 32 000 € environ , sous réserve d'augmentation par décret 

 

Prix : 39 989 euros HAI dont 99.95% (19 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 19 999 euros.

Taxe foncière : 8400.00 euros

DPE : E - 250 kWh/m².an
GES : E - 35 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428895