Maison en Vente à Calais Réf : 428821

Découvrez une opportunité exceptionnelle à vendre uniquement chez Immouest à Calais ! 🌟

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique, composé d'une maison principale accueillante. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de WC. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne vous attendent, classée E, libre de toute occupation.

À l'arrière, une cour charmante mène à un second bâtiment : une maison indépendante avec séjour, salle de bain, deux chambres, garage et passage latéral, classé F, loué jusqu'en Février 2026 (600 €/mois)

Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! 🏡✨

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Prix : 159 900 euros HAI dont 6.60% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 euros.

Taxe foncière : 1565.00 euros

DPE : F - 361 kWh/m².an
GES : E - 11 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) : entre 2440 euros et 3380 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428821