Maison en Vente à Grand-Fort-Philippe Réf : 429760

Votre agence Immouest vous invite à découvrir cette charmante maison de 2010, idéalement située sur la commune très prisée de Grand-Fort-Philippe, à une minute à pied de la plage !

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter !

D’une surface habitable de 97 m², elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée
Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une agréable cour de 50 m² avec dépendance, parfaite pour vos moments de détente.
Entrée et WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage
Vous trouverez une grande salle de bains ainsi que trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 16 m², idéales pour accueillir toute la famille.

Situation privilégiée : plage à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.

Les photos avec mobilier sont des suggestions d’aménagement destinées à vous aider à vous projeter dans les espaces.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

N'hésitez plus et contactez Mme Gervoise Julie au O6.5O.O5.48.O3

Prix : 192 000 euros HAI dont 3.78% (7 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 euros.

Taxe foncière : 1000.00 euros

DPE : C - 150 kWh/m².an
GES : C - 20 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, refroidissement, auxiliaire) : entre 1590 euros et 2220 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429760