Immeuble en Location à Mandres-les-Roses Réf : 429754

Situé rue du Général Leclerc à Mandres-les-Roses, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cet ensemble immobilier ERP offre une capacité d’accueil importante et une organisation idéale pour des structures médico-sociales, éducatives, associatives ou d’hébergement spécialisé.

Description du bien

Cet établissement se compose de nombreuses chambres individuelles, réparties sur plusieurs niveaux, dont une grande partie bénéficie de :

Salles d’eau privatives ou à proximité immédiate

Espaces de circulation larges et fonctionnels

Espaces communs dédiés (salon, salle à manger, réfectoire)

Bureaux administratifs et salles de réunion

Cuisine, office, laverie et locaux techniques

Dépendances et annexes complétant l’exploitation du site

La configuration du bâtiment permet une gestion fluide des flux, une séparation claire des espaces de vie, de travail et d’administration, ainsi qu’une adaptation à différents projets ERP.

Localisation

Implanté à Mandres-les-Roses (Val-de-Marne), le site bénéficie :

D’un cadre paisible, propice à l’accueil et au bien-être

D’une accessibilité facilitée depuis les axes routiers

De la proximité des commodités, services et transports

D’un environnement verdoyant, apprécié pour les structures d’accueil

Conditions financières

Loyer mensuel charges comprises : 21 250 €

dont 1 500 € de charges

Dépôt de garantie : 6 mois de loyers hors charges

Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel

Informations complémentaires

Surface habitable totale : environ 1 032 m²

Bâtiment classé ERP

Diagnostics techniques réalisés et disponibles sur demande

Un bien rare sur le secteur, offrant de volumes importants, une forte capacité d’hébergement et un emplacement adapté à de nombreux projets professionnels.

Dossier complet et visites sur demande.

Prix : 21 251 euros HAI dont 0.00% (1 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 21 250 euros.

Charges mensuelles : 1500 euros

Taxe foncière : 5200.00 euros

DPE : C - 352 kWh/m².an
GES : D - 66 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429754