Maison en Vente à Bourbourg Réf : 429158

Votre agence Immouest vous propose ce charmant chalet scandinave en bois massif, situé dans un parc résidentiel avec étang de pêche privé.

Ce bien est idéal pour de la location courte durée ( 5 minutes de la centrale nucléaire de Gravelines ), mais encore parfait pour une potentielle résidence secondaire.

D’une conception chaleureuse et fonctionnelle, le bien offre un séjour lumineux avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC , une chambre confortable à l'étage avec lit double ainsi qu'un bureau aménageable en petite chambre accueillir 1 couchage supplémentaire

Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur, deux places de parking privatives

Ce chalet représente non seulement un cadre de vie agréable, mais également une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un rendement annuel autour de 10 %, notamment grâce au fort développement économique et touristique de la région de Dunkerque.

Location 40 euros la nuitée en semaine et jusqu'à 80 euros le week end.

Taxe foncière: 600€/an

Taxe de copropriété: 290€/an

Un havre de paix à découvrir rapidement, parfait pour résidence secondaire ou un investissement.

Prix : 125 000 euros HAI dont 8.70% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 115 000 euros.

Taxe foncière : 600.00 euros


Copropriété en procédure : Non

DPE : C - 111 kWh/m².an
GES : A - 180 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (Eclairage chauffage eau chaude auxiliaire ) : entre 750 euros et 1200 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429158