Maison en Vente à Calais Réf : 428920

📍 Une exclusivité Immouest — Un bien rare à ne pas manquer !

🏡 Nouveauté dans votre agence  !

 Située dans un secteur recherché de Calais, cette maison semi individuelle récente (construction 2013) séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité.

 Vous y découvrirez une surface habitable d’environ 125 m², offrant un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec arrière cuisine, un accès direct à la véranda, idéale pour vos moments de détente et un garage.

L’étage repose sur une dalle béton, garantissant solidité et confort, celui-ci desservant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain.

Les prestations sont au rendez-vous :

✔️ Excellente performance énergétique (DPE B) : confort optimal et économies d’énergie au quotidien

✔️ Pompe à chaleur neuve (2024) avec chauffage au sol,

✔️ Menuiseries PVC double vitrage,

✔️ Volets roulants électriques,

✔️ Toiture récente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 287 m², parfait pour savourer les beaux jours.

📞 À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70 (Agent commercial RSAC 977 847 797)

Prix : 229 900 euros HAI dont 4.50% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros.

Taxe foncière : 1800.00 euros

DPE : B - 71 kWh/m².an
GES : A - 2 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, ?clairage, auxiliaires)) : entre 740 euros et 1050 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428920