Maison en Vente à Saint-Pol-sur-Mer Réf : 427064

Votre agence Immouest vous propose en exclusité cette maison avec local commercial sur la commune de Saint-Pol sur mer

Au rez de chaussée l'entrée vous offre un espace de vie de plus de 40m2 composé d'une salle à manger et d'un salon avec son poêle à granules, ainsi qu'une cuisine de 21m2, ouverte et complètement aménagée et équipée. Mais encore une salle de bains spacieuse, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage un large palier vous donne la possibilité d'aménager un espace bureau. Vous y trouverez également quatre belles chambres allant de 13 à 16 m2. Cet étage dessert également une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'un WC indépendant. 

Vous cherchez à développer votre activité professionnelle juste à coté de chez vous ou pouvoir amortir la moitié de votre prêt ? un commerce de 100m2 au total vous attend. Celui-ci vous offre un local de 32m2, un bureau 16m2 et un atelier 50m2 muni d'un WC. L'estimation locative de ce local a été évaluée à 800 euros par mois ce qui pourrait permettre de financer pour moitié votre prêt ! 

Les plus: la maison est équipée de panneaux photovoltaÏques ce qui permet une autoconsommation de la partie habitation, et vous offre un beau jardin exposé plein sud.

Prix : 275 000 euros HAI dont 3.77% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 euros.

Taxe foncière : 2137.00 euros

DPE : D - 205 kWh/m².an
GES : D - 34 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage et auxiliaire) : entre 1950 euros et 2700 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 427064